Da primeira análise de terreno à entrega final — a Urbland conecta cada stakeholder, cada decisão e cada real em um único ambiente digital.
Solicitar Acesso AntecipadoStakeholders desconectados. Dados dispersos. Aprovações lentas. Ferramentas fragmentadas. Decisões críticas sem informação completa — caras de corrigir.
Do upload da matrícula ao relatório final — na mesma ordem do app. A IA lê e julga; motores determinísticos calculam; cada número é rastreável até a origem.
Você sobe a matrícula em PDF — inclusive terrenos com múltiplos lotes. A IA extrai proprietários, áreas, confrontações, ônus e averbações, e classifica os riscos dominial e geométrico.
PDF → cadeia dominialO estudo técnico-legal cruza o terreno com a legislação urbanística do Rio — zoneamento, CAB/CAM, taxa de ocupação, gabarito, afastamentos — no formato do RIU oficial.
o que a lei permiteUm motor determinístico gera e valida alternativas de implantação — blocos, pavimentos, projeção — contra o envelope legal. Cada alternativa mostra área e % do teto legal.
M1–M4 comparáveisPremissas econômicas, financeiras e construtivas em um formulário editável: preço, custo de obra, curva de vendas, financiamento, INCC — com NBR 12721 e faixas MCMV.
referências de mercadoViabilidade com aritmética 100% em código, não em IA: DRE linha a linha, VGV, lucro, ROE, payback, exposição de caixa — mais Monte Carlo com 10.000 simulações e Excel completo.
auditável até a origemMargens por alternativa de massa do estudo de demonstração — Campo Grande · Rio (AP5), 12.715,66 m². A M2 tem a maior margem entre as alternativas.
Pontuação de localização, sinais de demanda, contexto competitivo e analytics de projetos — sempre atualizados e conectados à tomada de decisões.
Novos modelos de participação em projetos, fluxos de investimento, marcos de funding e transparência de propriedade — sobre infraestrutura digital comprovada.
Visibilidade de obras em tempo real. Rastreie marcos, sinalize problemas e sincronize dados de execução entre todos os stakeholders, do canteiro à diretoria.
"A tecnologia não é o objetivo. A melhor orquestração sim."
Estamos abrindo o acesso antecipado para parceiros selecionados — incorporadoras, proprietários, prefeituras, investidores, construtoras, times técnicos e colaboradores estratégicos.
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