O sistema operacional para o desenvolvimento imobiliário: a Urbland conecta cada stakeholder, cada decisão e cada real em um único ambiente digital.
Stakeholders desconectados. Dados dispersos. Aprovações lentas. Ferramentas fragmentadas. Decisões críticas sem informação completa — caras de corrigir.
◂ A Urbland foi criada para conectar todo o sistema.
Do upload da matrícula ao relatório final — na mesma ordem do app. A IA lê e julga; motores determinísticos calculam; cada número é rastreável até a origem.
Você sobe a matrícula do imóvel em PDF — inclusive terrenos com múltiplos lotes. A IA lê o documento, extrai proprietários, áreas, confrontações, ônus e averbações, reconstrói a cadeia dominial e classifica os riscos dominial e geométrico.
O estudo de viabilidade técnico-legal cruza o terreno com a legislação urbanística do Rio — zoneamento, coeficientes de aproveitamento (CAB/CAM), taxa de ocupação, gabarito, afastamentos — e consolida o que a lei permite construir, no formato do RIU oficial.
Um motor determinístico gera e valida alternativas de implantação — blocos, pavimentos, projeção — contra o envelope legal do terreno. Cada alternativa mostra área construída, % do teto legal e viabilidade antes de você escolher.
Todas as premissas econômicas, financeiras e construtivas em um formulário editável: preço de venda, custo de obra, curva de vendas, financiamento, INCC — com referências de mercado (NBR 12721, faixas MCMV).
Viabilidade financeira com aritmética 100% em código, não em IA: DRE linha a linha, VGV, lucro, ROE, payback e exposição de caixa — mais análise de risco Monte Carlo com 10.000 simulações e a planilha Excel completa para baixar.
O desenvolvimento tradicional contra o sistema conectado — lado a lado, sem retórica.
Pontuação de localização, sinais de demanda, contexto competitivo e analytics de projetos — sempre atualizados e conectados à tomada de decisões.
Novos modelos de participação em projetos, fluxos de investimento, marcos de funding e transparência de propriedade — sobre infraestrutura digital comprovada.
Visibilidade de obras em tempo real. Rastreie marcos, sinalize problemas e sincronize dados de execução entre todos os stakeholders, do canteiro à diretoria.
"A tecnologia não é o objetivo. A melhor orquestração sim."
Estamos abrindo o acesso antecipado para parceiros selecionados — incorporadoras, proprietários, prefeituras, investidores, construtoras, times técnicos e colaboradores estratégicos.