Da primeira análise de terreno à entrega final — a Urbland conecta cada stakeholder, cada decisão e cada real em um único ambiente digital.
Decisões críticas sem informação completa — caras de corrigir.
Stakeholders desconectados. Dados dispersos. Aprovações lentas. Ferramentas fragmentadas — e-mail, planilha, pasta, ligações.
→ A Urbland foi criada para conectar todo o sistema.
Do upload da matrícula ao relatório final — na mesma ordem do app. Aritmética 100% em código, não em IA.
Você sobe a matrícula em PDF — inclusive terrenos com múltiplos lotes. A IA extrai proprietários, áreas, confrontações, ônus e averbações, reconstrói a cadeia dominial e classifica os riscos dominial e geométrico.
PDF → CADEIA DOMINIALO estudo técnico-legal cruza o terreno com a legislação urbanística do Rio — zoneamento, CAB/CAM, taxa de ocupação, gabarito, afastamentos — no formato do RIU oficial.
ENVELOPE LEGALUm motor determinístico gera e valida alternativas de implantação — blocos, pavimentos, projeção — contra o envelope legal. Cada alternativa mostra área construída, % do teto legal e viabilidade.
M1–M4 COMPARÁVEISPremissas econômicas, financeiras e construtivas em um formulário editável: preço de venda, custo de obra, curva de vendas, financiamento, INCC — com NBR 12721 e faixas MCMV.
REFERÊNCIAS DE MERCADODRE linha a linha, VGV, lucro, ROE, payback e exposição de caixa — mais análise de risco Monte Carlo com 10.000 simulações e a planilha Excel completa para baixar.
AUDITÁVEL ATÉ A ORIGEMInteligência, coordenação, capital, execução e entrega — conectados.
Análise de localização, padrões de demanda, contexto competitivo e mapeamento de oportunidades.
Gestão de pipeline para aquisição, avaliação e negociação estruturada.
Modelagem financeira em tempo real. Margem, TIR, estrutura de capital — sempre ao vivo.
Estratégia de produto, projeto, engenharia e lógica de execução em um ambiente compartilhado.
Interface estruturada para processos regulatórios, documentação e prazos de aprovação.
Infraestrutura digital para participação em projetos, funding e orquestração de investimentos.
Contratação e seleção estruturada de construtores, empreiteiros e parceiros de execução.
Monitoramento de obras, visibilidade do fluxo de trabalho e coordenação em tempo real.
Comercialização, engajamento com o comprador e visibilidade de entrega — conectados.
O modelo tradicional contra o sistema conectado.
A infraestrutura certa para o ciclo completo — não adicionada, integrada.
Pontuação de localização, sinais de demanda, contexto competitivo e analytics de projetos — sempre atualizados e conectados à decisão.
Participação em projetos, fluxos de investimento, marcos de funding e transparência de propriedade — sobre infraestrutura comprovada.
Visibilidade de obras em tempo real. Marcos, problemas e dados de execução sincronizados do canteiro à diretoria.
"A TECNOLOGIA NÃO É O OBJETIVO. A MELHOR ORQUESTRAÇÃO SIM."
Estamos abrindo o acesso antecipado para parceiros selecionados — incorporadoras, proprietários, prefeituras, investidores, construtoras, times técnicos e colaboradores estratégicos.