A Urbland é o sistema operacional do desenvolvimento imobiliário: conecta cada stakeholder, cada decisão e cada real — da matrícula ao relatório de viabilidade — em um único ambiente digital.
Incorporadoras · Proprietários · Investidores · Prefeituras · Construtoras · Compradores
Stakeholders desconectados. Dados dispersos. Aprovações lentas. Ferramentas fragmentadas. Decisões críticas sem informação completa — caras de corrigir.
A Urbland foi criada para conectar todo o sistema. 🧩
Atores fragmentados. Dados fragmentados. Execução fragmentada.
Do upload da matrícula ao relatório final — na mesma ordem do app. A IA lê e julga; motores determinísticos calculam; cada número é rastreável até a origem.
Suba a matrícula em PDF — a IA extrai proprietários, áreas, confrontações, ônus e averbações, e classifica os riscos dominial e geométrico.
PDF → cadeia dominialO estudo técnico-legal cruza o terreno com a legislação do Rio — zoneamento, CAB/CAM, taxa de ocupação, gabarito — no formato do RIU oficial.
O que a lei permiteUm motor determinístico gera alternativas de implantação e valida cada uma contra o envelope legal, com área e % do teto antes de você escolher.
M1–M4 comparáveisPremissas econômicas e construtivas em um formulário editável — preço, custo de obra, curva de vendas, INCC — com NBR 12721 e faixas MCMV.
Referências de mercadoDRE linha a linha, VGV, lucro, ROE, payback — mais Monte Carlo com 10.000 simulações e a planilha Excel completa para baixar.
Auditável até a origemPontuação de localização, sinais de demanda, contexto competitivo e analytics — sempre atualizados e conectados à decisão.
Participação em projetos, fluxos de investimento, marcos de funding e transparência de propriedade — sobre infraestrutura comprovada.
Visibilidade de obras em tempo real — marcos, problemas e dados sincronizados do canteiro à diretoria.
"A tecnologia não é o objetivo. A melhor orquestração sim."
Estamos abrindo o acesso antecipado para parceiros selecionados — incorporadoras, proprietários, prefeituras, investidores, construtoras e times técnicos.